Question 1

Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf?

Accepted Answer

Vor dem Verkauf Ihrer Immobilie müssen einige Unterlagen und Dokumente gesammelt und bereitgestellt werden:

Energieausweis
Aktueller Grundbuchauszug
Komplette Baupläne (Grundriss pro Geschoss, Ansichten etc.)
Berechnungen zur Wohn- & Nutzfläche und des umbauten Raumes
Lageplan mit Flurkartenauszug
Informationen zu Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
Betriebskostenaufstellung (Energiekosten, Versicherungen etc.)

Question 2

Wie viel ist meine Immobilie wert?

Accepted Answer

Wichtig ist bei der Immobilienbewertung, dass Sie sich nicht auf ein Gefühl verlassen. Denken Sie immer daran, dass die eigene Immobilie viele Emotionen mit sich bringt und keine neutrale Ermittlung des aktuellen Wertes zulässt.

Recherchieren Sie im Vorfeld Entwicklungen des Immobilienmarktes in Ihrer Region. Suchen Sie vergleichbare Objekte zu Ihrer Immobilie und verschaffen Sie sich einen Überblick über die geforderten Preise. So erhalten Sie ein erstes Gefühl für die aktuelle Preisrichtung.

Wenn Sie unsicher sind, überlassen Sie die Wertermittlung einem Fachmann. Beauftragen Sie einen erfahrenen Immobilienmakler, der sich auf dem Immobilienmarkt in Ihrer Region auskennt.

Question 3

Wie viel Zeit sollte ich für den Immobilienverkauf einplanen?

Accepted Answer

Die Zeit bis zum erfolgreichen Abschluss eines Immobilienverkaufs liegt im Durchschnitt zwischen 10 und 12 Wochen. Dies hängt jedoch oft auch davon ab, wie realistisch die Preisvorstellungen des Verkäufers sind. Parallel hat auch die Lage der Immobilie einen großen Einfluss auf die Vermarktungsdauer. In stark nachgefragten Regionen erfolgt der erfolgreiche Verkauf deutlich schneller.

Question 4

Warum einen Immobilienmakler beauftragen?

Accepted Answer

Oft stellen Sie sich als Eigentümer genau diese Frage.

Sie als Privatperson müssen sich mit allen Themen vertraut machen. Hierbei ist beispielsweise nicht nur die Wertermittlung wichtig. Vielmehr müssen Sie alle notwendigen Unterlagen vorbereiten oder das Marketing der eigenen Immobilie planen. Wo sollen Sie Ihre Immobilie inserieren? Erst danach beginnen Besichtigungen, Verhandlungen etc. Doch wer sagt Ihnen dann, dass es sich um einen vertrauensvollen Käufer handelt?

Am Ende merken Sie schnell, dass die Beauftragung eines Immobilienmaklers die richtige Entscheidung ist. Verlassen Sie sich auf die Marktkenntnis eines erfahrenen Immobilienmaklers.

Immobilienverkauf in Lübeck

FAQ – Häufige Fragen zum Immobilienverkauf