Immobilienbewertungist Vertrauenssache und sollte daher immer dem Profi überlassen werden
Ganz gleich, ob Sie ein schriftliches Gutachten für Ihre Bank, Ihre Versicherung oder für eine Auseinandersetzung bzw. Einigung benötigen, Sie sich mit dem Gedanken befassen, eventuell zu verkaufen oder einfach nur einmal wissen möchten, wieviel Ihr Immobilienbesitz eigentlich wert ist, ein leistungsfähiges Immobilienunternehmen kann die Marktwertermittlung übernehmen.
Kostenlose Immobilienbewertung
Nur der Makler hat den täglichen Einblick in das Marktgeschehen, er weiß, was gerade besonders gesucht oder wenig nachgefragt wird, er verfügt über Vergleichsobjekte durch seine tägliche Praxis.
Immer wieder wird versucht, auf anderen Wegen den Wert der eigenen Immobilie zu ermitteln. Da werden Zeitungen gewälzt, jemand inseriert ein Objekt, welches, wie das eigene 160 m² Wohnfläche und eine Garage hat und verlangt € 325.000,–. Da die Eckdaten identisch erscheinen, wird die Forderung für die eigene Immobilie unverändert übernommen. Aber: Es gibt kaum einen Gegenstand, der so individuell ist, wie eine Immobilie. Häufig können bei der Lage schon wenige Meter etliche tausend Euro Wertunterschied bedeuten. Und: Erhält der Inserent tatsächlich das, was er fordert? Wie ist die Resonanz auf sein Inserat? Stimmen die Angaben in der Anzeige? Gern wird auch die Höhe der Hypotheken oder der Versicherungswert zum Anhalt genommen. Keiner dieser Hinweise kann auch nur annähernd den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie aussagen. Im Gegenteil, derart basierte „Ermittlungen“ führen immer wieder zu bösen Überraschungen.
Dies kann sich einerseits darin zeigen, daß Sie bei einem Vertragsabschluß viel zu wenig Geld erhalten. Andererseits plagen Sie sich möglicherweise monatelang mit Inseraten und vermeindlichen „Interessenten“ herum, kommen jedoch nicht zum Abschluß. Diese vertane Zeit kostet Sie wiederum sehr viel Geld, denken Sie nur an die Fixkosten Ihres Objektes (Finanzierung, Versicherung, Unterhalt usw.) oder an die möglicherweise bereits vorhandene Doppelbelastung für ein vielleicht schon bezogenes oder demnächst zu übernehmendes Objekt.
Ein neutrales Wertgutachten kann viel Geld, Zeit und Ärger ersparen und kostet wahrscheinlich deutlich weniger, als Sie denken. Der tatsächliche Preis des Gutachtens ist jedoch ebenso individuell, wie Ihre Immobilie selbst. Sprechen Sie den Profi darauf an, auch hier gilt: Fragen kostet nichts!
Wie finden Sie nun den „richtigen“ Gutachter? Entscheidungshilfen