Hausverwaltung ist Vertrauenssacheund sollte daher immer dem Immobilienprofi überlassen werden.
Heutzutage den Überblick über die vielfältigen Aspekte, die die relevanten Gesetze bereithalten, zu haben und zu behalten, stellt hohe Anforderungen an die Hauseigentümer und ist nicht „nebenbei“ zu erledigen. Juristische Fakten hatten früher oft jahrelang Bestand, mittlerweile sind Änderungen und damit verbunden ungültige Vereinbarungen zwischen Mieter und Vermieter nahezu an der Tagesordnung.
Die Kosten, die durch die professionelle Verwaltung entstehen, sind zwar nicht auf den Mieter umlegbar, aber in den meisten Fällen gelingt es, diese durch Einsparungen und Effektivitätssteigerung zu neutralisieren. Wie schnell zahlt man einige hundert Euro zu viel an einen Handwerker, erleidet durch Altverträge nicht versicherte Schäden am Objekt oder verschickt eine in Teilen ungültige Nebenkostenabrechnung zu spät und verliert damit den Anspruch auf eine etwaige Nachzahlung.
Durch umfassende Serviceleistungen für die von uns betreuten Mieter stellen wir eine hohe Mieterzufriedenheit sicher. Diese soziale Zufriedenheit ist heute mehr wert denn je. Durch einen überschaubaren Bestand an verwalteten Einheiten und qualifizierte Mitarbeiter können wir einen guten Kontakt zu „unseren“ Mietern und Eigentümern garantieren.
Und, mal ganz ehrlich: Freuen Sie sich darauf, daß Ihnen einer Ihrer Mieter am 1. Weihnachtsfeiertag oder während Ihrer Urlaubsreise telefonisch mitteilt, daß die Heizung ausgefallen ist oder die Treppenhausbeleuchtung nicht mehr funktioniert?
Wir freuen uns darauf, denn es ist unser Beruf, jedes Problem – bei Bedarf und nach vorheriger persönlicher Prüfung gemeinsam mit qualifizierten Handwerkern – aus der Welt zu schaffen.
Und was macht man, wenn der Verwalter einen Fehler macht und dadurch einen wirtschaftlichen Schaden anrichtet? Abgesehen davon, daß wir durch unsere Gesellschaftsform (Kommanditgesellschaft) mit dem gesamten vorhandenen Geschäfts- und Privatvermögen uneingeschränkt haften (eine GmbH haftet nur bis zur Höhe der Gesellschaftereinlagen, zumeist nur EUR 26.000,–), sind wir selbstverständlich für solche Eventualitäten versichert („Vermögensschadenhaftpflichtversicherung“). Da wir nach über 40-jähriger Tätigkeit jedoch vor allem unseren guten Ruf zu verlieren haben, tun wir alles menschenmögliche, um solche Fehler von vornherein zu vermeiden.
Nehmen Sie uns beim Wort und überprüfen Sie unsere Leistungsfähigkeit in einem persönlichem Gespräch, zu dem wir nach vorheriger Terminabsprache selbstverständlich gern zur Verfügung stehen.
Wie finden Sie nun den „richtigen“ Hausverwalter? Entscheidungshilfen